Quando um indivíduo ou um grupo de pessoas entra no mundo dos negócios, torna-se sua única responsabilidade garantir a disponibilidade de bens e serviços ao cliente a um preço razoável. Ao fazer isso, todo proprietário de negócio procura armazenar os seus bens num edifício de armazém em diferentes locais. Nos últimos anos, com o aumento dos negócios no Reino Unido, frequentemente nos deparamos com edifícios de armazém para venda. Mas uma questão importante é como avaliar o valor do espaço do armazém. Em que critérios se deve focar ao finalizar o espaço do armazém para o seu negócio? 

Para oferecer uma resposta razoável, vamos discutir os principais fatores a considerar ao escolher a localização de um armazém no Reino Unido. 

Disponibilidade para os clientes

O principal objetivo do negócio é oferecer uma entrega atempada aos clientes. Assim, a proximidade dos clientes deve ser considerada o fator principal ao selecionar o edifício de armazém para venda no Reino Unido. Deve-se sempre procurar um espaço que se adeque à distribuição geográfica dos clientes, pois isso impacta significativamente o custo de envio do negócio com um tempo de entrega mínimo. Além disso, o armazém mais próximo do mercado principal oferece melhor disponibilidade para a satisfação e fidelização do cliente.

Melhor Conectividade

Uma infraestrutura de transporte eficiente desempenha um papel importante na finalização da localização do armazém. Um sistema de transporte bem construído e gerido que conecta às principais estradas, autoestradas, portos e aeroportos ajuda o proprietário do negócio a determinar a acessibilidade da localização do armazém. Uma localização bem conectada ajuda os proprietários de negócios em vários aspetos.

• Simplifica a cadeia de abastecimento. 
• Reduz os custos de transporte.
• Garante a entrega atempada.
• Segurança dos produtos

Além disso, deve-se considerar o seguinte para poupar nos custos de transporte.

• Acessibilidade a autoestradas e rampas de saída
• Interconectividade das autoestradas
• Penetração do transporte público
• Velocidade média do tráfego oferecida
• Horas de pico de tráfego na área
• Ilustração adequada de sinais e sinais de trânsito

Regras e Regulamentos da Área 

Para o melhor funcionamento do edifício de armazenamento, é importante considerar as regulamentações locais e as leis de zoneamento da área. O proprietário do negócio deve fazer uma investigação minuciosa da área para que a operação do edifício de armazém esteja alinhada com as regras da área. 

O conhecimento prévio das regras estabelecidas poupa o proprietário do negócio de enfrentar problemas legais desfavoráveis que podem impactar a segurança do negócio e dos seus produtos. 

Disponibilidade de Mão-de-obra

Todo negócio requer excelente disponibilidade de mão-de-obra, competências afiadas e custos laborais acessíveis para o funcionamento adequado e gestão eficaz do armazém edifício temporário. Para atingir a força de trabalho desejada, é crucial ter um conhecimento aprofundado da demografia local. Ao verificar a disponibilidade da força de trabalho, a procura e a oferta devem ser um fator importante. Quando há uma oferta menor de bens, isso leva a salários mais altos, o que aumenta os custos operacionais. Na situação alternativa, um elevado nível de força de trabalho e menor procura leva à redução salarial.

Além disso, ter as competências certas é um fator importante a considerar ao procurar mão-de-obra. Uma lacuna de competências leva a um serviço ao cliente pobre, redução da competitividade e produtividade.

Incentivos Fiscais

No Reino Unido, existem várias regiões que atraem negócios através de vários tipos de incentivos fiscais. Antes de finalizar qualquer localização para o seu armazém, é importante explorar as oportunidades disponíveis para usufruir do benefício da redução do custo global. Existem áreas que oferecem benefícios fiscais ou outros incentivos financeiros para tornar a sua localização escolhida ainda mais económica.

Disponibilidade para Expansão e Custo das Utilidades

Em caso de expansão ou redução do negócio, o edifício do armazém precisa de fazer algumas alterações e ajustes. Nessa situação, é adequado procurar uma área próxima em vez de mudar para um novo local. A disponibilidade de espaço perto do edifício de armazenamento existente leva à retenção dos trabalhadores e das utilidades, além de facilitar a localização por parte dos entregadores e clientes. Para uma área/espaço ampliado, também é essencial verificar a disponibilidade das utilidades juntamente com o custo incorrido.  

Além disso, os proprietários de negócios devem verificar as instalações de Internet e telefone. Saiba também se é Cabo, T1, Fibra ou outro, e qual o custo. Por vezes, pode demorar até 3 meses para preparar um novo espaço para um armazém.

Conclusão

Discutimos os 06 principais fatores responsáveis pela finalização do edifício de armazém para venda no Reino Unido. Os fatores discutidos acima são benéficos para o proprietário do negócio de várias formas.

• Edifício de armazenamento oferece melhor receita aos proprietários de negócios.
• Garante a segurança do produto em condições favoráveis.
• Equilibra a cadeia de procura e oferta.
• Satisfaz a procura súbita do mercado.
• É melhor para a gestão de riscos. 
• É benéfico para a manutenção avançada de registos. 

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